東海市の建築設計事務所　空間工房　服部です。
主に、木造の新築住宅・リノベーション・リフォームの
設計監理の仕事をしています。
お客様から、直接依頼を頂くことが多い設計事務所です。
住宅専門の設計事務所の日々をお伝えしています。

完成見学会の時に、頂いた質問。

「新築すると建物の固定資産税って、
どのくらいかかるのでしょう？」

これから、家を建てる方は、
知っておきたいはず。

ということで、調べてみました。

（建物の固定資産税）　＝　（建物の固定資産税評価額）　×　1.4％

建物の固定資産税評価額って、何？

建物の固定資産税評価額は、建物金額のだいたい70％くらい ? ? ? ?

という情報が
ネットで、調べたときに、一番多かったですが、
実際のところは、わかりません。


新居に入居すると
税務課の方が、調べに来て、
その内容で、決まります。



また、
新築一戸建ての住宅は、減額措置という制度があり、
はじめの３年間は、建物の固定資産税が
1/2　に減額される（１２０㎡まで）という　軽減措置があります。


令和４年　３月３１日までに建てられた　新築住宅に適用されます。
認定長期優良住宅は、はじめの５年間が、1/2に軽減されます。


と、国土交通省の資料にあります。

詳しくは　
↓↓↓

住宅税制-国土交通省

住宅税制-国土交通省　新築住宅

仮に、

固定資産税評価額が、　１０００万円だったとすると

建物の固定資産税　　１０００万　×　0.014　＝　140,000円　/　年

当初の３年間は、

140,000円　×　1/2　＝　70,000円　/　年

その他に、
市街化区域では、「都市計画税」もかかります。

私の事務所の東海市は、評価額の　0.3％　のようなので、
だいたい、

１０００万円　×　0.003　　＝　　30,000　円　/　年

建物の固定資産税評価額が
１０００万と仮定すると
こんな感じでしょうか。

この仮定金額によって、大きく変わりますねーなので、この計算は例えばのお話です。

建物の固定資産税以外に、
土地にも、固定資産税はかかります。

確実な金額は、わかりませんが、
税金がかかることは、
建てる前に、知っておきたいですね！