東海市の建築設計事務所 空間工房 服部です。
主に、木造住宅の新築、リノベーション、
耐震・断熱などの性能UPを兼ねたリフォームの
設計監理の仕事と
庭づくりや家具など小さな工事の仕事をしています。
お客様から、直接依頼を頂くことが多い設計事務所です。
住宅専門の設計事務所の日々をお伝えしています。
既存住宅状況調査技術者の資格更新の年です。
ウエブの講習で更新が出来るようになっていたので、
今回は、事務所でネットから流れてくる映像と音声で学習。
最後に、20分ほどの考査があり、終了。
合格出来ているかな・・・多分、大丈夫だと思う・・・
「住宅の価値が低下せず、良質で魅力的な既存住宅として流通して、次世代に承継されていく」ことを目標に作られた制度ですが、
現状は、まだまだって感じです。
「今あるものを活かして次の世代に繋いでいく」
「良質な建物をつくって大切に使い続けてもらいたい」
と考えている私としては、
頑張ってほしい制度です。
この調査自体は、あくまでも一次調査で、
その家の瑕疵の有無がわかるわけではなく
もちろん、瑕疵がないことを保証するものでもありません。
調査の範囲は、
「構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分」です。
依頼者の意向に応じて、
給排水管などの設備・床下調査なども含まれることがあります。
講習会のテキストから抜粋
実は私も、この既存住宅状況調査は行ったことがない
のですが、
弊社の場合は、
リノベーションをされる方のための調査を行っています。
実際になおすための調査で、
耐震診断や構造調査、
劣化調査をメインで行います。
使い心地よく、安全で、温かい(夏は涼しい）家を作っていくための調査です。
安全性や断熱性などの性能面と
居心地のバランスがとれた
リノベーションを検討されていいらっしゃる方には
お勧めです！
もう少し詳しく話を聞いてみたい方は、
