1964年に建てられた家の建て替えです。
増築が多くされていて、
使っていらっしゃる部屋は多くないものの、
建物面積は大きなお住まいでした。
それをすべて壊しての新築です。

この敷地は、都市計画上は市街化調整区域。
つまり市街化を抑制する地域にあります。

市街化調整区域での建て替えは、
まず建て替えが可能かどうかの調査から始めます。

今回は、
線引き前（※）から宅地になっていて、建物もあり、
必要な条件も満たしていましたので
K様に色々書類を揃えて頂き、
それを持って、知多建設事務所に確認をしました。
許可をとらずに、建て替え可能という結果で、一安心。
（※線引き前：
都市計画で、市街化区域と市街化調整区域が決められた時点より前の時期）

今回は、すんなりいきましたが、
市街化調整区域は、建替えや新築のために、
家を建てる前に許可が必要になるケースや
建築できない場合もあるので、ここは、慎重に調査！

市街化調整区域は「市街化を抑制する地域」なので、
見方を変えると、
市街地のような過密感がなく、
ロケーションが優れた場所だったり、
住環境としては、なかなか良い！ということが結構あります。

今回も、広々とした敷地です。

プランニングの時から
日当たりや風通しをＫ様のご家族様が気にされたいましたので、
それに答えられるようなプランにしています。

親戚が集まれる広さのリビングや
日中、炬燵に入ってくつろぐことが多いこと、
もし介護が必要になった時の対策などから、
LDK⁺和室という形になりました。

最近のプランでは、ＬＤＫ⁺和室は、少なくなっているような気がしますが
これも、それぞれの家族の形です。

下の写真はお仏壇のスペース。

お仏壇を乗せる板
普通の新しいきれいな無垢板にみえますよね。

実は、この板、
建て替え前の家の床の間の板を再利用しています。
大工さんがきれいに仕上げてくださり、
新しい板のように見えますが、もともとは、こんな板でした。
【ブログ】知多市にて建て替え工事着工！
【ブログ】解体の時にとっておいた　トチの板　

出来上がると、何でもないように見えますが、
実際は、作り上げた翌日、すごく板が反ってしまい、
大工さん、かなり苦労して仕上げてくださいました。

お仏壇を置く時にカタカタする可能性もあることと
その対処方法などをお話しして、
K様にご承諾いただきました。

木の難しいところ・・・です。

天板の下は、引き出しになっていて、
お仏壇に関係するものがしまえるようになっています。

廊下は、幅が広くゆったりしています。
贅沢な廊下です。

廊下から個室や水周りへの入り口の戸の上部は、
廊下が暗くならないよう＆風が通るよう、
戸の上にも小さな引き戸が付いていて、
開け閉めできるようになっています。

個室です。

一面の壁に、3枚の引き戸を建て込んで、
壁面収納としています。

上部には、調光が出来る間接照明を入れて、
就寝時にまぶしくないように。

洗面室は、脱衣室と別でつくっています。

朝、天窓から光がおりてきて、
気持ちの良い洗面室です。

優先順位としては、
低くなりががちな洗面室ですが、
朝起きて、身づくろいをする空間が気持ち良いというのは、
これから始まる一日に、なんだか良い影響がありそうな気がして、
可能な限り、さわやかな空間になるよう計画をしています。

脱衣室にも天窓を取り付け。
ここは、洗濯ものを干すことも想定しています。

南から風が吹くとプランニング時に伺っていましたので、
居室の南の窓から入った風を
北の窓と天窓から抜く計画です。

天窓は、雨が降ると自動で締まるので、
仕事などで家を空けているときも、心配ないです。

こちらは、玄関のポスト。

外に出ずに、郵便物が取れるようになっています。

このポストの箱の材料は、
お仏壇スペースで使った天板の残り（建て替え前の住まいの床の間の板）で、
トチの板です。

デザインしたポストのサイズが、
天板の残りで、取れそうだということで、
大工さんが作ってくださいました。
職人さんの力って、ほんと、凄いです。

玄関戸を開けると、
雨よけ軒先に、垂木がずらーーっと。

外壁を
「そとん壁」という左官で仕上げたので、
その壁を保護する目的と
玄関を開けた時に、雨に濡れないようにすることも考えて、
軒は深めです。

表情の良さと
メーカーさんの話では、メンテナンスがいらないという「そとん壁」
私も好きな素材です。
詳しくは
高千穂シラスさんホームページへ

グリーンが好みなK様の希望で、
瓦と雨戸の戸袋がグリーンになりました～